1.借助外力，杜绝在外停车：项目周边+四至道路停车地点盘点，借助物业投诉并联系交警城管，多次贴条。
2.车位推荐原则：没有意向的业主推荐买一个，有意向买车位的业主推荐买多个。
3.挤压销售：分区供应，不要散卖；阶段性集中推售，一波接一波。
4.业主分配机制：每名置业顾问报备业主保护名单，限期成交并设置对赌机制；除保护名单之外的业主资源根据车位成交转化率进行分配，根据不同资源制定业绩目标，完成者持续保护，未完成者再次拆分。
5.图纸审核：
第一步，CAD图纸审核（编号、动线、出入口、车位规格、不利因素）。
第二步，营销制作平面图。
第三步，出街平面图审批（营销、设计、客服、配套、法务和项目总）。
若现场不具备勘察条件，需要靠图纸卖车位，则需要当面校准，线上审批。少量疑似风险车位，做好评估，可定价不销售，待现场具备条件勘察后再决议是否销售。
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如何制作车位销售道具
1.车位销控板：
只展示需要销售部分的车库；用商业车位、写字楼车位的名义圈掉部分车位；已售部分用红色销控贴贴掉；本次意向客户落位用黄色销控贴贴在相应位置上。
车位必须划分批次，标清本次出售资源，下批次出售资源及预计涨价幅度，给到涨价心理暗示。
不利因素标注，消防栓，称重柱，异形车位，充电桩等。
2.项目外围停车状况展板：
放航拍地图，标注周边道路。
实况照片选取项目外围道路实拍，选择无车停放的场景或交警贴罚单的场景，形成外围无法停车的效果。
选取附近停车费较高停车场做标注，突出外围停车成本高。
可根据项目具体情况增加内容（例如：可能停周边小区的项目，标注周边小区车位配比不足、不允许外来车辆停入等）
3.业主痛点展板：
必须配震撼的图。
必须涵盖引发车主停车痛点的案例。
电话：15340503118
邮箱：179473869@qq.com
地址：重庆市丰都县望江路168号